Элитная недвижимость в Дубае | Чего ожидать в 2017


Спад в Дубае недвижимости попал в элитный сектор особенно сильно за последние 18 месяцев, с ценами в знаковых адресов, как Burj Khalifa и The Palm Jumeirah корректирующего примерно на 15% и 12%, соответственно, сказал Фейсал Дуррани, руководитель отдела исследований консалтинговой недвижимости Cluttons. Цена за квадратный фут в центре Дубая в настоящее время около $871 США за квадратный фут.

Дуррани предсказывал, что высокого класса цены на жилье будут продолжать падать в начале 2017 года, перед тем как снова стабилизируется в конце лета или начале осени.

Внешние факторы заставили охладить роскошный рынок Дубая, так как большинство покупателей приходят из-за пределов Объединенных Арабских Эмиратов. Иностранные покупатели составляют 75% от инвестиций в недвижимость в первые шесть месяцев текущего года, по данным Земельного департамента Дубая.

Колебания на мировых фондовых рынках, Brexit и низкие цены на нефть, покупки приостановились среди высоких состоятельных лиц, сказал Дуррани. Увеличение государственных и банковских правил, а именно повышение операционных издержек, исполняющих депозитного счета для защиты покупателей и ужесточение кредитных правил, также дополнительно приостановить продажи.

Тем не менее, Дубай находится в хорошем положении, в 2017 году. Избрание Трампа и Brexit уже показали признаки отговорить ближневосточных инвесторов от покупки недвижимости в таких местах, как Лондон, Нью-Йорк и Лос-Анджелесе.

“Где-то, как Дубай стоит извлечь выгоду из фондов (Ближнего и Среднего Востока), так как инвесторы будут смотреть, чтобы остаться в своем собственном заднем дворе”, сказал Дуррани.

Более того, ряд крупных инфраструктурных проектов в преддверии Дубаи 2020, следующей Всемирной выставке, были утверждены этой осенью, которые могли бы рассчитаться за высококлассную недвижимость в 2017 году, как найдем руководящих должностей в течение шести месяцев так и принесет больше покупателей для жилья на рынок.

Читайте также: Элитная недвижимость в Сиднее

0

Добавить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля